依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)表述中，不正確的是

• A、基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性地價(jià)
• B、基準(zhǔn)地價(jià)是平均地價(jià)
• C、基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)
• D、基準(zhǔn)地價(jià)不是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的土地價(jià)格

某企業(yè)的相關(guān)資料如下∶

（1）未來(lái)5年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為∶310萬(wàn)元、330萬(wàn)元、350萬(wàn)元、370萬(wàn)元和380萬(wàn)元，從未來(lái)第6年開(kāi)始預(yù)計(jì)利潤(rùn)總額可穩(wěn)定在380萬(wàn)元左右;

（2）長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本比重為65%，平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為8%，在未來(lái)平均年長(zhǎng)期負(fù)債利息額保持在50萬(wàn)元的水平;

（3）據(jù)查，評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為11%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率（β）為1.2;（4）企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求∶試評(píng)估該企業(yè)投入資本價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留兩位小數(shù)）

天龍電腦制造公司擬于2018年12月31日購(gòu)買(mǎi)甲公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán)。使用期限為6年，雙方約定，由天龍公司每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的25%支付給甲公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。天龍公司使用該商標(biāo)后，每臺(tái)電腦的價(jià)格可加價(jià)100元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)∶第一年銷(xiāo)售量為50萬(wàn)臺(tái)，第二年為55萬(wàn)臺(tái)，第三年為60萬(wàn)臺(tái)，第四年為65萬(wàn)臺(tái)，第五年為60萬(wàn)臺(tái)，第六年銷(xiāo)售量維持在60萬(wàn)臺(tái)。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6.5%，企業(yè)所得稅稅率為25%。要求∶根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以"萬(wàn)元"為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程）